现在买房的契税是多少

契税税率根据房屋面积和购买者名下房屋数量确定，一般为1%-3%。从法律角度看，契税是房屋交易中的重要税种，其税率由国家规定，并根据房屋的具体情况进行调整。契税的缴纳是房屋过户的必要条件之一。当契税缴纳金额异常高或存在争议时，可能表明存在法律问题，建议及时寻求专业法律顾问的帮助。
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契税问题的常见处理方式包括：1. 自行计算缴纳：根据房屋面积和购买者名下房屋数量，按国家规定税率自行计算并缴纳契税。2. 咨询专业人士：对契税计算有疑问时，可咨询房地产律师或税务师，以确保准确缴纳。选择处理方式时，若对契税政策不熟悉或存在疑问，建议优先选择咨询专业人士，以避免因计算错误导致的法律风险和经济损失。
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从法律角度，契税问题在不同情况下的处理方式如下：1. 首套房且面积小于90平方米：契税税率为1%。购买者需提供首套房证明和房屋面积证明，按此税率计算并缴纳契税。2. 首套房且面积大于90平方米：契税税率为1.5%。同样需提供相关证明文件，并按此税率缴税。3. 二套房及以上：契税税率为3%。购买者需提供名下房屋数量证明，并按此税率计算并缴纳契税。在处理契税问题时，购买者应确保提供的证明文件真实有效，以避免因虚假证明导致的法律后果。同时，建议保留好契税缴纳凭证，以备后续房屋过户或出售时使用。