业主未被告知，物业和村委签的协议有效吗？

物业和村委签的协议若符合法律要求则有效。依据《合同法》等，协议需双方真实意思、不违法、不损他人利益。未告知业主可能导致业主权益受损，影响社区和谐。
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协议效力需判断。操作：1.了解协议内容，确认是否违法或损他利；2.与物业、村委沟通，表达业主诉求；3.必要时咨询律师，采取法律手段维权。
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处理此类问题常见方式有协商、诉讼。应先尝试与物业、村委协商，了解协议内容，表达业主意见。协商无果时，可考虑通过法律途径诉讼，维护业主权益。