地暖漏水但开发商和物业都不管，我应该怎么处理？

地暖漏水开发商物业不管，您应首先明确责任方并尝试协商。依据《物权法》等，保修期内开发商负责维修，过保修期则视情况而定。不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。
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地暖漏水常见处理方式有协商、调解、诉讼。协商不成可申请调解，仍无法解决则考虑诉讼。选择时需根据漏水原因、责任方及自身情况决定。
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地暖漏水需处理。操作如下：1.明确责任，保修期内找开发商，过期则看是否为人为损坏；2.尝试与责任方协商，不成则申请调解；3.若调解无果，准备证据起诉至法院，按流程进行。