只有购房合同公证有效吗

公证购房合同有效，且具有更强的证据力购房合同只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益的，自合同成立时，就是有效的根据《民法典》第五百零二条前两款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外
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通常情况下，合同是否公证并不影响合同的效力。合同经过双方签字或者按手印就具有法律效力，如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金