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使用权是物业的还是业主的?

吴亮律师2025-07-14杭州拱墅区律师

楼道管道井自来水阀门使用权归业主。依据相关法律法规,管道井归属业主管理,出现问题由业主负责维修,不属于物业范围。《物权法》等规定了业主对建筑物共有部分的权利。若不及时处理,可能影响整栋楼的水供应,造成严重后果。
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自来水阀门归业主。具体操作:1.若阀门损坏,业主应及时联系维修人员进行更换或修理。2.如涉及公共管道问题,业主可与物业沟通,共同协商解决方案。3.在紧急情况下,业主可先行处理,后向物业报备,确保问题得到及时解决。
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常见处理方式是业主自行管理维修。若问题复杂或涉及公共部分,可与物业协商处理。选择方式时,需考虑问题性质及影响范围,确保及时有效解决。

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